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Vente Appartement 5 Pièce(s) ROMAINVILLE (93230)

Diagnostics de performance énergétique

  • Vierge
    Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Vierge
    Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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ROMAINVILLE (93230)

Ref: 4054

Appartement 5 pièce(s) 104 m2

Description Appartement ROMAINVILLE (93230)

ROMAINVILLE - AURA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type Loft en Duplex de 101 m² carrez et 104 m² au sol, aux portes de Paris.

Situé limite les Lilas (au pied du panneau Les Lilas).
A 2 min à pied de la future station de métro Ligne 11 Serge Gainsbourg.
A 12 min à pied du métro Mairie des Lilas Ligne 11.
A 5 min à pied du marché ainsi que de plusieurs commerces dont un G20 au pied de la résidence très pratique, et à proximité des écoles.

Secteur très recherché et prisé dans une résidence récente de 2010 de bon standing.
Au 2ème et dernier étage du bâtiment, vous trouverez un appartement, sans vis à vis, calme et intensément lumineux avec de belles prestations.

Vous serez séduit par ce beau volume avec verrière mezzanine esprit loft laissant pénétrer la lumière dans la spacieuse pièce de vie d'environ 44m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte toute équipée avec plan de travail et crédence intégralement en quartz.
Sur ce même niveau un toilette séparé entièrement carrelé et une salle d'eau.
A l'étage : 3 chambres, dont une grande de (16m²), et une donnant accès a la terrasse, un toilette séparé carrelé , et une belle salle de bain toute carrelée également.
Un autre accès indépendant par un couloir vous mènera à la superbe terrasse 180° de 29m² sans vis-à-vis profitant d'une triple exposition orientée plein Ouest et d'une vue sur jardins.

Climatisation réversible (chaud/ froid) dans séjour et dans chambre donnant sur la terrasse pilotable à distance par smartphone. Chauffage électrique radiateur.

Pour compléter ce bien un grand box pouvant servir en plus d'espace rangement.

La lumière prépondérante, les espaces extérieurs et l'emplacement idéal font de ce lieu de vie, un bien singulier et rare.

Collège Gustave Courbet T1
Place Carnot T1
Mairie des Lilas M11

TAXE FONCIERE : 2100 €
CHARGES : 784 €/ trimestre

  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Surface : 104 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Box : 1
  • Chauffage : individuel électrique
  • Copropriété : OUI
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges trimestrielles : 784,00 €
  • Taxe foncière : 2100 €

Diagnostics de performance énergétique

  • Vierge
    Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Vierge
    Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* 720 000 € honoraires exclus - Honoraires de 2.76 % TTC à la charge de l'acquéreur

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ROMAINVILLE (93230)

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