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Localisation
Appartement 38m2 à LES LILAS
1 200 €
Coup de coeur !!!!! À seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (550 mètres), dans le très prisé quartier de la rue du Garde-Chasse, découvrez ce véritable coup de cœur !
LES ATOUTS MAJEURS :TERRASE DE 11M2 - CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE – EXCELLENT ENSOLEILLEMENT (exposition Ouest)
CLASSEMENT ENERGETIQUE D.
L'agence Aura Immobilier Les Lilas est ravie de vous présenter ce charmant deux pièces, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue des années 70.
Appartement refait à neuf en 2020, y compris l'électricité.
Ce bien se compose d’un agréable séjour baigné de lumière avec une cuisine séparée neuve de marque Schmidt, ouvrant sur un large balcon-terrasse de 11 m² exposé plein Ouest.
La chambre, dotée de rangements intégrés, est orientée à l’Est pour un réveil en douceur.
Une salle de bain moderne et des WC complètent l’ensemble.
Parking et cave complètent ce lot.
Vous serez séduit(e) par :
Une double exposition pour une luminosité optimale
Un balcon-terrasse de 11 m² plein Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée
Une belle répartition des volumes, sans aucune perte de place
Un environnement pavillonnaire paisible
Une vue dégagée sans vis-à-vis
La proximité immédiate du marché des Lilas
Une cave en annexe
Des prestations haut de gamme
Une rénovation complète et soignée (2020), incluant l’électricité
Cuisine et rangements de marque Schmidt
Un immeuble bien entretenu datant des années 70
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Vous pouvez envoyer votre dossier et vos coordonnées téléphoniques à l’adresse citée dans la dernière photo
Dossier sérieux demandé , étudiant avec garants acceptés , les revenus minimums par foyer exigé est de 3240€
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 579 € dont 115 € pour l'état des lieux
- Dépôt de garantie : 2345 €
- Provisions sur charges mensuelles : 27 €
Informations sur le lot
- Localisation : LES LILAS
- Année de construction : 1970
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frNon soumis au DPE
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