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Localisation

Aura propose cet appartement de 4 pièces à SAINT-MANDE au prix de 4 300 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 116m2 à SAINT-MANDE

4 300 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Ref.5508

Métro Porte Dorée . Superbe appartement 4 pièces avenue Daumesnil à Saint-Mandé

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 116 m² (dont 6 m² de loggia) offre une vue dégagée sur le Bois de Vincennes, face au lac de Daumesnil et à l'entrée du zoo.

Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux de 44 m² avec cuisine américaine ouverte et accès à la loggia, offrant une belle vue sur le bois. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo angle, une salle d'eau avec douche, deux WC séparés, un dressing et une buanderie.

L'appartement est traversant, avec une orientation Sud pour le salon et Nord pour les chambres, garantissant un excellent ensoleillement.

Un grand box de stationnement et une cave complètent ce lot

Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du métro Porte Dorée, des commerces et restaurants, à 50 mètres des arrêts de bus, et à 10 mètres de la station Vélib.

DPE : D.

*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

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Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Dépôt de garantie : 7600 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 500 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : SAINT-MANDE
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-MANDE (94160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Oui, le loyer de 4 300 € par mois s'entend charges comprises.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 7 600 €.
    Non, ce logement est proposé à la location nue (non meublée).
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.
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