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Localisation

Aura propose cet appartement de 3 pièces à LES LILAS au prix de 1 720 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 56m2 à LES LILAS

1 720 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Ref.5534
Mis à jour le 02/09/2026

Rue du Coq Francais - immeuble construit en 2009 - les nouveaux constructeurs
À 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11) et à proximité immédiate des commerces et du parc Lucie Aubrac, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 56 m² situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2009) bien entretenue.
Il se compose d’un spacieux séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter du calme et de la lumière. L’appartement dispose également de deux belles chambres, de WC séparés, d’une salle de bains, ainsi qu'en sus d’un emplacement de parking en sous-sol .
Double exposition Est/Ouest – Belle luminosité – Calme absolu – Immeuble sécurisé – Bien rare sur le secteur.
Les points forts :
Emplacement recherché (proximité métro, commerces, parc)
Immeuble récent (2009) avec ascenseur
acces handicapé
Balcon exposé ouest, calme
Double exposition Est-Ouest
Parking en sous-sol
Très lumineux
Bien rare sur le marché
Agencement fonctionnel

*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

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Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations financières
Honoraires locataire TTC * — dont 169 € pour l'état des lieux : 843 €
Dépôt de garantie : 1590 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 130 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Oui, le loyer de 1 720 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 843 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 1 590 €.
    Non, ce logement est proposé à la location nue (non meublée).
    Ce bien est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.