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Aura propose cet appartement de 1 pièces à LE PRE-SAINT-GERVAIS au prix de 1 165 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 36m2 à LE PRE-SAINT-GERVAIS

1 165 €

Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Ref.5540
Mis à jour le 10/09/2026

LE PRÉ-SAINT-GERVAIS – GRAND STUDIO EN DUPLEX – 53,68 M² AU SOL M2tro hoche Situé rue André-Joineau, découvrez ce charmant grand studio en duplex offrant 35,66 m² habitables et 53,68 m² au sol. Le premier niveau comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un vaste espace mansardé de plus de 20 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement : coin nuit, bureau, espace détente ou nombreux rangements sous pente. Une configuration originale et particulièrement fonctionnelle qui permet de profiter d’un espace au sol nettement supérieur à la surface habitable. DPE C. CONDITIONS DE LOCATION Revenus nets exigés : 3 145 € par mois minimum. CDI avec au moins 3 mois d’ancienneté. Merci de nous transmettre votre dossier complet ainsi que vos coordonnées téléphoniques à l’adresse e-mail indiquée sur la dernière photo de l’annonce.

*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

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Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations financières
Honoraires locataire TTC * — dont 107 € pour l'état des lieux : 540 €
Dépôt de garantie : 1080 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 85 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : LE PRE-SAINT-GERVAIS
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    Vierge
    A B C D E F G VIERGE

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Oui, le loyer de 1 165 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 540 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 1 080 €.
    Non, ce logement est proposé à la location nue (non meublée).
    Ce bien est classé C au DPE.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.