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Localisation

Aura propose cet appartement de 2 pièces à LES LILAS au prix de 1 115 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 45m2 à LES LILAS

1 115 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Ref.5545
Mis à jour le 17/09/2026

À LOUER – 2 PIÈCES 44,54 m² – LES LILAS

AURA IMMOBILIER vous propose, avenue Pasteur, à seulement 50 mètres de Paris, ce charmant 2 pièces de 44,54 m².
Idéalement situé au pied des commerces et à proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11), Porte des Lilas et les trams, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier et d’un accès rapide à Paris.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de :
Une petite entrée
Un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée
Une belle chambre
Une salle de bains
Des WC séparés
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une personne seule ou un couple.
Conditions de location : • CDI exigé, hors période d’essai /libéral • Revenus nets minimum de 3 010 € par foyer
Merci de fournir l’ensemble des documents demandés et listés sur la dernière photo de l’annonce.

À visiter sans tarder !

*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

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Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Honoraires locataire TTC * — dont 134 € pour l'état des lieux : 668 €
Dépôt de garantie : 1011 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 104 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Oui, le loyer de 1 115 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 668 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 1 011 €.
    Non, ce logement est proposé à la location nue (non meublée).
    Ce bien est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Classé F, ce logement est concerné par la loi Climat et Résilience qui encadre les passoires thermiques : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail, et le loyer des biens F et G est gelé. Des travaux de rénovation énergétique sont à anticiper.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.