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Aura propose cet appartement de 2 pièces à LE PRE-SAINT-GERVAIS au prix de 1 300 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 46m2 à LE PRE-SAINT-GERVAIS


1 300 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Ref.5548
Mis à jour le 25/09/2026

Situé rue Louis Blanc au Pré-Saint-Gervais, à seulement 10 minutes à pied du métro Hoche – ligne 5, AURA IMMOBILIER vous propose ce beau 2 pièces MEUBLÉ de 46 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble récent livré en février 2023.

Au calme et à proximité immédiate de nombreux commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
_Une entrée avec placards intégrés et interphone ;
_Un spacieux séjour très lumineux, exposé plein sud, aménagé avec un canapé convertible, des étagères, une table basse, une table à manger avec chaises et un meuble TV ;
_Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, comprenant plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, vaisselle, machine à café et de nombreux rangements ;
_Une chambre avec lit double 140 x 200 cm équipé d’un matelas récent et d’un grand dressing ;
_Une salle de bains avec douche à l’italienne, meuble vasque avec rangements, miroir et WC.

Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d’un accès direct à une agréable terrasse de 6 m², équipée de volets roulants.

Une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

Disponible début octobre.

*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

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Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations financières
Honoraires locataire TTC * — dont 137 € pour l'état des lieux : 686 €
Dépôt de garantie : 2355 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 130 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : LE PRE-SAINT-GERVAIS
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Oui, le loyer de 1 300 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 686 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 2 355 €.
    Oui, ce logement est proposé à la location meublée.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.