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Localisation

Appartement 56m2 à LES LILAS


468 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Ref.5355

Exclisivité Aura Immobilier Les Lilas. - Rue du Coq Francais - immeuble construit en 2009 - les nouveaux constructeurs À 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11) et à proximité immédiate des commerces et du parc Lucie Aubrac, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 56 m² situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2009) bien entretenue. Il se compose d’un spacieux séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter du calme et de la lumière. L’appartement dispose également de deux belles chambres, de WC séparés, d’une salle de bains, ainsi que d’un emplacement de parking en sous-sol. Double exposition Est/Ouest – Belle luminosité – Calme absolu – Immeuble sécurisé – Bien rare sur le secteur. Les points forts : Emplacement recherché (proximité métro, commerces, parc) Immeuble récent (2009) avec ascenseur acces handicapé Balcon exposé ouest, calme Double exposition Est-Ouest Parking en sous-sol Très lumineux Bien rare sur le marché Agencement fonctionnel Charges mensuelles : 170 € (chauffage et eau chaude électriques) Taxe foncière : 1 849 € Nombre de lots dans la copropriété : 25 Disponibilité 01/07/2026 À visiter rapidement !

* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : américaine
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1849€
Informations sur le lot
  • Localisation : LES LILAS
  • Année de construction : 2009
  • Copropriété : Oui

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2025 (abonnement compris)
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    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
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