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Aura propose cet appartement de 4 pièces à AULNAY-SOUS-BOIS au prix de 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 116m2 à AULNAY-SOUS-BOIS

350 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Ref.5414

AULNAY-SOUS-BOIS – Rue Turgot – Quartier Nonneville Immeuble de rapport sur 3 niveaux avec jardin et possibilité de stationnement. L’immeuble se compose de 3 plateaux exploitables (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage) offrant un fort potentiel de division. le bati est de tres belle facture . ✅ Possibilité de créer jusqu’à 15 studios d’environ 20 m² ✅ Quartier résidentiel recherché ✅ Jardin privatif ✅ Opportunité de création de parkings ✅ Projet idéal pour investisseurs 🔹 Rentabilité potentielle supérieure à 8 %, après restructuration. Produit rare sur le secteur, idéal pour un projet de valorisation patrimoniale et locative. DPE en cour de realisation Dossier sur demande

* 720 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : AULNAY-SOUS-BOIS
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AULNAY-SOUS-BOIS (93600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 720 000 €.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.
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