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Localisation

Aura propose cet appartement de 3 pièces à BAGNOLET au prix de 460 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 69m2 à BAGNOLET

460 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Ref.5481

AURA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, À 900 mètres du métro Mairie des Lilas (environ 12 minutes à pied), situé au 167 avenue Gambetta à Bagnolet, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, un superbe appartement 3 pièces en double exposition Est/Ouest. Ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le parc de Bagnolet, de deux chambres, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Points forts : aucun travaux à prévoir, ascenseur, balcon avec vue agréable, copropriété bien entretenue. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

* 447 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : BAGNOLET
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BAGNOLET (93170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 447 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.
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