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Aura propose cet appartement de 3 pièces à ROMAINVILLE au prix de 297 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 59m2 à ROMAINVILLE


297 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Ref.5501

À Romainville, avenue Gaston-Roussel, à seulement 9 minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5) et à proximité immédiate du Paddock Paris Est, découvrez ce superbe 3 pièces situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur. D’une surface habitable de 53,41 m², cet appartement moderne et parfaitement agencé offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², prolongé par une agréable loggia au calme, idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, dressing ou espace télétravail. Une salle d’eau contemporaine complète ce bien. Résidence sécurisée et très bien entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, transports, restaurants et du centre de loisirs Paddock Paris Est. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité aux portes de Paris.

* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.41 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : ROMAINVILLE
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
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    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ROMAINVILLE (93230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.41 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.
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