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Localisation

Aura propose cet appartement de 3 pièces à LES LILAS au prix de 395 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 60m2 à LES LILAS


395 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Ref.5512

Mairie des Lilas – À 6 minutes à pied du métro (400 m) Aura Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien. Il se compose d’un double séjour lumineux avec possibilité de créer une deuxième chambre, d’une cuisine indépendante, d’une chambre donnant sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec fenêtre. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d’un ensoleillement optimal et d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Ses principaux atouts : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, cheminées, charme de l’ancien préservé, calme et luminosité exceptionnelle. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 250 € par mois Taxe foncière : 1 300 € par an Appartement situé au 2ᵉ étage Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate du métro Mairie des Lilas, des commerces et de toutes les commodités. À visiter sans tarder.

* 381 175 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 1300 €
Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.63 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 381 175 €.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.
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