# Appartement 3 Pièce(s) à LES LILAS (93260)

- **Prix** : 425 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : LES LILAS (93260)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 5507

## Description

EXCLUSIVITÉ AURA IMMOBILIER – LES LILAS  -  Excellent classement energétique : C 

À 300 mètres du métro Serge Gainsbourg, dans une résidence récente de 2017, ce 3 pièces de 60,3 m² se distingue par sa luminosité, son calme et la qualité de son agencement.

La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. Traversant Sud/Nord, le logement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec près de 31 m² réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, l'espace est à la fois convivial, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre.

L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Pensé sans perte de place, l'appartement offre une sensation d'espace supérieure à celle que laisse imaginer sa surface. Parquet en bois massif, prestations soignées, excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol sécurisé en supplément au prix de 15 000 €.

Petite copropriété récente, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles.

Les atous : Excellent classement energetique B

Charges de copropriété : 163 €/mois.
Taxe foncière : 1 793 €/an.

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à LES LILAS (93260)](https://media.vitrinellis.net/img/404/aura-vitrinellis2/5507-6a357d6a8c65f.jpeg)
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## Contact

Aura — 01 43 62 68 70https://www.aura-immobilier.com

Source : https://www.aura-immobilier.com/fr/vente/1/1849789-appartement-les-lilas-93260