Exclusivité
Photos
Localisation

Aura propose ce loft de 3 pièces à BAGNOLET au prix de 312 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Loft 54m2 à BAGNOLET

312 000 €

Loft
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Ref.5454
Mis à jour le 16/07/2026

Duplex 3 pièces – 54 m² – Exclusivité Exclusivité Aura Immobilier Situé au 224 rue de Noisy-le-Sec à Bagnolet, cet appartement en duplex de 59 m², aux 1er et 2e étages, séduira par sa configuration atypique et son beau potentiel d’aménagement. Il se compose d’un agréable double séjour, d’une cuisine séparée, et à l’étage de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Les travaux d’isolation ayant déjà été réalisés, le logement offre un meilleur confort thermique et énergétique. 📍 Transports : Le métro Mairie des Lilas (métro de Paris) (ligne 11) se situe à environ 620 m, soit 8 à 10 minutes à pied selon le rythme de marche (estimations de proximité piétonne). ✔️ Les atouts du bien Travaux d’isolation réalisés Appartement atypique avec du cachet Possibilité de créer une 3ᵉ chambre dans le séjour Situation recherchée, proche commerces et transports Charges mensuelles : 531€/trimestre

* 298 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Informations financières
Taxes foncières : 1300 €
Informations sur le lot
Localisation : BAGNOLET
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    Vierge
    A B C D E F G VIERGE

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BAGNOLET (93170).
    Ce loft offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.49 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 298 600 €.
    Ce bien est classé E au DPE.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.