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Aura propose cet appartement de 2 pièces à LES LILAS au prix de 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 41m2 à LES LILAS

290 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Ref.5528
Mis à jour le 08/08/2026

Vue sacrée coeur !!!! EXCLUSIVITÉ // À 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (450 mètres), Aura Immobilier Les Lilas vous présente un charmant appartement de 2 pièces situé au 3ème d’une copropriété tranquille et bien entretenue des années 1960 (9 copropriétaires).

Dans une rue paisible, à proximité du commissariat des Lilas et de toutes les écoles et commerces du centre-ville, cet appartement rare vous charmera par son emplacement, son agencement pratique et sa sérénité.

Il se compose d'une entrée , d'un salon lumineux de 18 m² orienté plein sud avec accès à un petit balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec vue degagée, ainsi que d'une salle d'eau avec fenetres et WC.

Équipements : interphone, double vitrage,, parquet en bois, chauffage individuel au gaz.

Atouts :

Double exposition
Quartier résidentiel prisé
Charges faibles : 80 euros / mois
Nombreux rangements disponibles

* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations financières
Taxes foncières : 1215 €
Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.