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Aura propose cet appartement de 1 pièces à LES LILAS au prix de 180 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 25m2 à LES LILAS

180 000 €

Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
Ref.5542
Mis à jour le 14/09/2026

À seulement 120 mètres du métro Mairie des Lilas, ligne 11 – AURA IMMOBILIER vous propose ce studio idéalement situé au 74 rue de Paris, au cœur des Lilas, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement donne entièrement sur cour et bénéficie d’un calme absolu malgré son emplacement central. Lumineux et ensoleillé grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine, d’une salle d’eau et surtout d’un agréable balcon sur cour, véritable atout pour ce type de bien. Une cave complète l’appartement. Ses points forts : emplacement exceptionnel à 120 m du métro, balcon plein sud, luminosité, ensoleillement, calme absolu, étage élevé avec ascenseur et cave. L’appartement est actuellement loué 850 € charges comprises dans le cadre d’un bail mobilité prenant fin le 30 juin 2027. Idéal pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre.

* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1205 €
Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.