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Aura propose cet appartement de 3 pièces à LES LILAS au prix de 540 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 79m2 à LES LILAS


540 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Ref.5553
Mis à jour le 28/09/2026

Au cœur des Lilas, rue Waldeck-Rousseau, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate des commerces et du Théâtre du Garde-Chasse, et à seulement 500 mètres du métro, AURA Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété des années 1960. L’appartement séduit avant tout par son vaste séjour avec cuisine américaine, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. La pièce de vie se prolonge vers un balcon bénéficiant d’une vue dégagée, particulièrement agréable en étage élevé. Traversant, lumineux et bien distribué, l’appartement profite d’une situation privilégiée : le calme d’un environnement résidentiel tout en étant en plein cœur de ville. Un parking et une cave complètent ce bien. On aime : l’emplacement cœur de ville, le vaste séjour, la double exposition Est/Ouest, la luminosité, la vue dégagée, le balcon, le parking et la cave. Un bien rare par sa situation et ses prestations, à découvrir avec AURA Immobilier Les Lilas.

* 520 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Non soumis au DPE

  • Information non communiquée par l'annonceur

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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 5e étage.
    Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 520 000 €.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.