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Aura propose cet appartement de 3 pièces à LES LILAS au prix de 348 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 50m2 à LES LILAS


348 000 €

Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Ref.5546
Mis à jour le 03/10/2026

LES LILAS – PLEIN CENTRE – DERNIER ÉTAGE – CHARME DE L’ANCIEN L’appartement est actuellement loué et ne pourra être libéré avant le 30 mars 2027. En plein cœur des Lilas, rue de Paris, à quelques pas du métro Mairie des Lilas, des commerces et de toutes les commodités, AURA Immobilier vous propose ce 3 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien en pierre de taille aux parties communes particulièrement soignées. L’appartement séduit dès l’entrée par son charme, sa luminosité et son agréable volume de vie. Le séjour double, chaleureux et convivial, bénéficie de plusieurs grandes fenêtres et d’un beau parquet. Sa configuration permet aisément de retrouver une seconde chambre, selon les besoins. La chambre, au calme, profite elle aussi d’une belle lumière et d’une vue dégagée sur les toits et la verdure. Une cuisine indépendante bénéficiant d’une fenêtre, ainsi qu’une salle d’eau, complètent l’ensemble. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Nord/Sud, l’appartement offre des ambiances différentes au fil de la journée et profite pleinement de sa situation en dernier étage. On aime : l’adresse en plein centre des Lilas, le dernier étage, la luminosité, le séjour double, le parquet, les nombreuses ouvertures, la double exposition Nord/Sud, les vues dégagées, la possibilité de deux chambres et le charme de l’immeuble ancien. Un appartement chaleureux et plein de caractère, offrant un beau potentiel d’aménagement, à découvrir avec AURA Immobilier Les Lilas.

* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage.
    Non. Le prix affiché de 348 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.