Appartement 85m² à LES LILAS

LES LILAS – RUE DE PARIS – MÉTRO MAIRIE DES LILAS À 100 M – 8e ÉTAGE – BALCON + TERRASSE – VUE DÉGAGÉE AURA Immobilier Les Lilas vous propose, idéalement situé rue de Paris, en plein cœur des Lilas et aux portes de Paris 19e et 20e, à seulement 100 mètres (3 minutes à pied) du métro Mairie des Lilas – ligne 11, ce très bel appartement situé au 8e étage avec ascenseur. Il séduit immédiatement par sa très belle luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. En parfait état, l'appartement comprend un vaste double séjour de 37 m², chaleureux et lumineux, ouvrant sur deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse, représentant environ 12 m² au total. Il dispose également de deux chambres confortables de 10,92 m² et 10,32 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une cuisine entièrement équipée de 8,60 m² avec des matériaux de qualité, d'une salle d'eau de 5,36 m², d'un WC séparé et d'un cellier de 3,66 m², particulièrement pratique. L'immeuble, très bien entretenu, vient de bénéficier d'un ravalement complet. Les menuiseries ont également été remplacées, l'ascenseur modernisé et les parties communes sont soignées. Un box peut être disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur. LES POINTS FORTS : cœur des Lilas – aux portes de Paris 19e et 20e – métro Mairie des Lilas à 100 m – 8e étage avec ascenseur – très lumineux – double exposition – vue dégagée – balcon + terrasse – séjour de 37 m² – possibilité de 3e chambre – appartement en parfait état – immeuble entièrement ravalé récemment – box possible en supplément. Contactez AURA Immobilier Les Lilas pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 270 € par mois, soit 3 240 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.