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Localisation

Aura propose cet appartement de 3 pièces à LES LILAS au prix de 425 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 60m2 à LES LILAS

425 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Ref.5507
Mis à jour le 14/07/2026

EXCLUSIVITÉ AURA IMMOBILIER – LES LILAS - Excellent classement energétique : C

À 300 mètres du métro Serge Gainsbourg, dans une résidence récente de 2017, ce 3 pièces de 60,3 m² se distingue par sa luminosité, son calme et la qualité de son agencement.

La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. Traversant Sud/Nord, le logement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec près de 31 m² réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, l'espace est à la fois convivial, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre.

L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Pensé sans perte de place, l'appartement offre une sensation d'espace supérieure à celle que laisse imaginer sa surface. Parquet en bois massif, prestations soignées, excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol sécurisé en supplément au prix de 15 000 €.

Petite copropriété récente, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles.

Les atous : Excellent classement energetique B

Charges de copropriété : 163 €/mois.
Taxe foncière : 1 793 €/an.

* 410 125 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1693 €
Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.63 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 410 125 €.
    Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.