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Sous compromis

Aura propose cet appartement de 3 pièces à LES LILAS au prix de 280 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 44m2 à LES LILAS

280 800 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
Ref.5441

Les Lilas – Métro Mairie des Lilas (L11) – Rue Chassagnole

À seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (600 m), dans la rue Chassagnole, considérée comme l’une des plus belles rues de la ville, particulièrement prisée au printemps avec ses arbres en fleurs, découvrez cet appartement plein de charme.

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bourgeois, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’une double exposition.

Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine séparée, ainsi que de rangements.
Possibilité de réaménagement afin de créer un grand 2 pièces, selon vos besoins.

📌 Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Points forts :

Rue très calme, pittoresque et recherchée

Double exposition, lumineux et ensoleillé

Dernier étage

Charme de l’ancien

syndic benevol

Fort potentiel après rénovation

* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    464
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    Vierge
    A B C D E F G VIERGE

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 280 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 060 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 270 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.
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