Vente Appartement 3 Pièce(s) LES LILAS (93260) 495 000 €

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Localisation

Aura propose cet appartement de 3 pièces à LES LILAS au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 65m² à LES LILAS

495 000 €

Appartement

3 pièce(s)

2 chambre(s)

65m²

Ref.5455

LES LILAS – Avenue du Maréchal Juin – Métro Mairie des Lilas

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, Aura Immobilier vous propose ce superbe 3 pièces situé au 5eme étageavec ascenseur d’une résidence 1990 de bon standing avec jardin, au calme.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un second balcon.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Les + :
✔ Appartement en parfait état
✔ Entièrement refait à neuf
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Cuisine américaine moderne
✔ Double extérieur (2 balcons)
✔ Résidence bien entretenue
✔ Proche métro Mairie des Lilas

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 65 m²

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Cuisine : américaine

Chauffage : individuel électrique

WC : 1

Prestations extérieures

Ascenseur : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 2250 €

Informations sur le lot

Localisation : LES LILAS

Année de construction : 1990

Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

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Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

AURA IMMOBILIER

44 rue de Paris - 93260 Les Lilas

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à LES LILAS (93260).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quelle est la performance énergétique (DPE) de ce bien ?

Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1990.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.

Appartement 65m2 à LES LILAS