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Aura propose cet appartement de 2 pièces à LES LILAS au prix de 296 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 37m2 à LES LILAS

296 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Ref.5536
Mis à jour le 18/09/2026

TRÈS RARE AUX LILAS – À seulement 4 minutes du métro Mairie des Lilas
25 rue du 14 Juillet - 2 pieces plein sud au dernier étage

Coup de cœur assuré !

Au sein d'un magnifique immeuble ancien ayant bénéficié d'une rénovation complète (façade, parties communes et appartements), Aura Immobilier vous propose en exclusivité ce séduisant 2 pièces de 37 m², situé au 3ᵉ étage sur 3.

Parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun espace perdu, chaque mètre carré est optimisé.

Son emplacement est un véritable privilège : au pied du marché, des commerces et à seulement 4 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant le charme d'un quartier vivant à la tranquillité d'une rue résidentielle.

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : l'immeuble a été entièrement réhabilité avec soin, vous permettant de profiter du cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité.

Un atout exceptionnel : un excellent DPE classé D, particulièrement rare pour un immeuble ancien. Un véritable avantage pour votre confort quotidien, vos consommations énergétiques et la pérennité de votre investissement.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Une opportunité rare sur le marché des Lilas. À visiter sans tarder !

* 287 120 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    Vierge
    A B C D E F G VIERGE

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 22/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 296 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.09 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 287 120 €.
    Ce bien est classé D au DPE.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.