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Localisation

Appartement 116m2 à PARIS 12EME ARR.


1 390 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Ref.5246

Métro Porte Dorée. Superbe appartement 4 pièces avenue Daumesnil à Saint-Mandé

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 116 m² (dont 6 m² de loggia) offre une vue dégagée sur le Bois de Vincennes, face au lac de Daumesnil et à l'entrée du zoo.

Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux de 44 m² avec cuisine américaine ouverte et accès à la loggia, offrant une belle vue sur le bois. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo angle, une salle d'eau avec douche, deux WC séparés, un dressing et une buanderie.

L'appartement est traversant, avec une orientation sud pour le salon et nord pour les chambres, garantissant un excellent ensoleillement.

Un grand box de stationnement avec mezzanine et borne électrique, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Une gardienne est présente dans l'immeuble pour plus de commodité.

Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du métro Porte Dorée, des commerces et restaurants, à 50 mètres des arrêts de bus, et à 10 mètres de la station Vélib.

DPE : D.

* 1 370 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 1.46 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine
  • Chauffage : collectif
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 3800€
Informations sur le lot
  • Localisation : PARIS 12EME ARR.
  • Année de construction : 1930
  • Copropriété : Oui

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 206 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 44 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 10/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
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    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 44 kg C02/m2.an
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  • 44 rue de Paris
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