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Localisation

Appartement 17m2 à BAGNOLET


125 000 €

Appartement
1 pièce(s)
17m2
Ref.5360

Métro Mairie des Lilas (8 minutes - 550 mètres) Votre agence Aura immobilier Les Lilas vous porpose de découvrir ce charmant studio situé dans un immeuble sécurisé, dans un secteur calme et recherché de Bagnolet, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un étudiant ou un primo-accédant à la recherche d’un pied-à-terre pratique aux portes de Paris. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, donnant accès à un balcon privatif avec vue dégagée sur une cour intérieure. La kitchenette, bien agencée, est déjà équipée (plaques, frigo) et intégrée dans l’espace à vivre. Une salle d’eau carrelée avec douche et lavabo complète ce bien fonctionnel. L’ensemble bénéficie d’un sol stratifié clair, de murs blancs, et a été entièrement isolé pour un meilleur confort thermique et acoustique. Situé dans une rue tranquille, l’immeuble est sécurisé et bien entretenu, avec un environnement arboré à proximité. Charges de copoprieté : 105 euro / mois ( eau, chauffage compris) Les atouts du bien : . Studio lumineux avec grande baie vitrée donnant sur balcon .Balcon privatif exposé Est avec vue dégagée et calme .Entièrement isolé pour un meilleur confort .Exellent classement énérgetique D .Studio fonctionnel, bien agencé, facile à meubler .Immeuble sécuriséavec gardien, copoprieté avec jardin .Transports à proximité : .Métro ligne 11 (mairie des Lilas ) à environ 10 min à pied .Proximité du parc Jean-Moulin / Les Guilands

* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 1
  • Cuisine : coin cuisine
  • Chauffage : collectif
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
  • Localisation : BAGNOLET
  • Année de construction : 1960
  • Copropriété : Oui

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 267 54 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 54 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2025 (abonnement compris)
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    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
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