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Aura propose cet appartement de 3 pièces à LES LILAS au prix de 398 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 60m2 à LES LILAS

398 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Ref.5512
Mis à jour le 18/07/2026

Mairie des Lilas – À 6 min à pied du métro (400 m) Aura Immobilier vous propose en exclusivité cet élégant appartement au charme de l'ancien, situé au 1ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Il comprend un double séjour lumineux de 27 m² avec possibilité de créer une seconde chambre, une cuisine indépendante, une chambre au calme sur cour, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que des wc séparés. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur la végétation. Vous apprécierez ses prestations anciennes préservées : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Charges de copropriété : 190 €/mois Taxe foncière : 1 300 €/an À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement chaleureux et lumineux offrant un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés des Lilas.

* 384 070 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 1300 €
Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.63 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 384 070 €.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.