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Vente Appartement 3 Pièce(s) LES LILAS (93260)

LES LILAS (93260)

Ref: 5070

Appartement 3 pièce(s) 61 m2

Description Appartement LES LILAS (93260)

Métro Mairie des Lilas - ( 8 minutes - 600 metres ) - rue de la Convention Découvrez ce magnifique appartement de trois pièces, d'une superficie de 62 m², proposé par Aura Immobilier. Offrant une double exposition qui inonde ses espaces de lumière naturelle, cet appartement a été récemment rénové par un architecte, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Situé au huitième et dernier étage d'une résidence semi-récente bien entretenue, il vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique depuis ses deux balcons. La résidence, gérée par Aura Immobilier, est sécurisée et dotée d'un gardien. Elle se trouve à seulement sept minutes à pied du métro Mairie des Lilas, des commerces, des restaurants, des écoles et des arrêts de bus, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de 25 m² avec balcon, ainsi qu'à une cuisine dinatoire séparée entièrement équipée et au design soigné, bénéficiant d'une double verrière pour une luminosité optimale. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres, chacune équipée de grands placards. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace avec élégance. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une exposition idéale Sud/Nord, un espace de rangement pour vélos, la fibre optique, des fenêtres à double vitrage, des volets persiennes, un système d'interphone Vigik et seulement deux appartements par palier. Pour votre confort, un parking sécurisé au rez-de-chaussée et une cave saine de 5 m² avec dalle en béton sont inclus. Les charges mensuelles de 270 euros comprennent l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes (dont le jardin collectif) ainsi que la rémunération du gardien. Cette offre concerne un lot principal dans une copropriété de 89 lots au total, sans aucune procédure en cours.

  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Surface : 61.25 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • WC : 1
  • Parking : 1
  • Copropriété : OUI
  • Procédure sur la copro. : NON

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

* 435 000 € honoraires exclus - Honoraires de 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 319 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 68 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/05/2024 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 68 kg C02/m2.an
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