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Localisation
Sous compromis

Appartement 67m2 à LES LILAS


420 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Ref.5253

Mairie des Lilas - ( 6 minutes - 450 metres )
Magnifique appartement très lumineux et traversant de 65,85m², exposé ouest dans le centre-ville des Lilas, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11). Niché au dernier étage d'un immeuble de standing sécurisé construit en 2003, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et une tranquillité optimale.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux de 21m², d'une cuisine séparée entièrement équipée de 9m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux belles chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. Vous bénéficierez également de nombreux rangements astucieusement intégrés, de volets roulants manuels, d'une porte blindée, et de fenêtres en double vitrage qui garantissent confort et sécurité au quotidien. Un emplacement de parking norme handicape en sous-sol est proposé en sus

Idéalement situé à proximité immédiate du métro, du Parc Lucie Aubrac, des commerces, des écoles et des restaurants, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les charges mensuelles de 170 euros comprennent l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des ascenseurs et des parties communes. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique optimal, tandis que la taxe foncière de 1650 euros garantit une fiscalité raisonnable.

Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, offrant ainsi une acquisition sans souci dans un environnement de qualité.

* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 2061€
Informations sur le lot
  • Localisation : LES LILAS
  • Année de construction : 2001
  • Copropriété : Oui

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
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      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 253 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 20 kg CO2/m2.an
  • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : 02/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
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    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 20 kg C02/m2.an
  • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Aura

  • 44 rue de Paris
        93260 Les lilas
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