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Localisation

Aura propose cet appartement de 4 pièces à LES LILAS au prix de 594 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 87m2 à LES LILAS

594 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Ref.5494

Coup de coeur !!!

Résidence Les Bruyères – Aux Lilas - ravalement voté - excellent classement energétique

Votre agence Aura Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe 4 pièces de 87 m² situé au 15ᵉ et dernier étage d’une résidence recherchée, à quelques pas du métro Mairie des Lilas (ligne 11).

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre une vue panoramique spectaculaire sur Paris et la Tour Eiffel.

Entièrement rénové avec goût il y a 5 ans, avec des matériaux de qualité et un agencement parfaitement optimisé, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte prolongé par une agréable terrasse de 7 m².

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres communicantes pouvant être réunies ou séparées grâce à une porte coulissante escamotable, offrant une configuration idéale pour une famille.

Un cellier / cave d’environ 5 m² situé sur le même étage complète ce bien.

Résidence bien entretenue.
Ravalement des façades voté et entièrement financé par les propriétaires actuels.

Les atouts de ce bien : dernier étage sans vis-à-vis, panorama exceptionnel sur Paris, terrasse, rénovation récente de qualité, luminosité remarquable, plan modulable et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Possibilé achat parking en option .

Un bien rare aux portes de Paris.

* 584 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 1.71 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : LES LILAS
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    AURA IMMOBILIER

  • 44 rue de Paris - 93260 Les Lilas
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES LILAS (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 15e étage.
    Non. Le prix affiché de 594 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (1.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 584 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez Aura au 01 43 62 68 70 ou par email à leslilas@aura-immobilier.com.
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