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Vente Appartement 3 Pièce(s) LES LILAS (93260)

LES LILAS (93260)

Ref: 5153

3 pièces 67m2 avec jardin privatif de 50m2

Description Appartement LES LILAS (93260)

Le coup de coeur de la rentrée !!! - EXCLUSIVITE AURA IMMOBILIER LES LILAS -

Métro Marie des Lilas - ( 4 minutes - 350 mètres ),

Dans secteur très recherché à quelques mètres seulement des commerces de la jolie ville des Lilas, tombez sous le charme de ce très bel appartement prêt à aménager, situé en rez de jardin d'un immeuble construit en 2009 très bien entretenu.

Vous serez particulièrement séduit par son vaste séjour avec cuisine américaine de 30 m² donnant sur un très beau jardin et terrasse de 50 m².

L'appartement dispose également d'une entrée comprenant un grand placard, 2 belles chambres ( 13 et 12.55 m2 ) avec dressing intégré, une salle de bain avec douche italienne , WC séparés ainsi qu'une cave en sous sol

POINTS FORTS A RETENIR :

- Belle signature immeuble Kaufman & Broad 2009
- Aucun travaux à prévoir ( rénovation récente de l'ensemble de l'appartement )
- Parties communes rénovées ce mois ci
- Emplacement très prisé (proximité parc Lucie Aubrac - mairie - commerces) -
- Appartement très agréable à vivre (un véritable havre de paix) -
- Double exposition Est- Ouest - calme et bénéficiant d'une très belle luminosité
- Belle répartition des volumes
- Présence d'un jardin privatif très calme entièrement rénové par un paysagiste
-Bien rare sur le marché - plaira beaucoup.


Faibles charges mensuelles : 110 Euros (chauffage et eau chaude électrique)
TAXE FONCIÈRE : 1490 EUROS
NOMBRE DE LOTS : 30

  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Surface : 67 m²
  • Terrasse : OUI
  • Ascenseur : OUI
  • Chauffage : individuel électrique
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 30
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges trimestrielles : 330,00 €
  • Taxe foncière : 1490 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

* 520 000 € honoraires exclus - Honoraires de 2.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 149 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 7 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2024 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 7 kg C02/m2.an
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