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Vente Appartement 3 Pièce(s) LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310)

LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310)

Ref: 5099

Appartement 3 pièce(s) 61 m2

Description Appartement LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310)

Exclusivité Aura immobilier !!!! Villa du Pré - Coup de Cœur dans le quartier le plus recherché du Pré Saint Gervais Découvrez ce charmant appartement en double exposition, situé au cœur du quartier prisé du Pré Saint Gervais. Offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, cette résidence lumineuse de 3 pièces est un véritable bijou. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement comprend une entrée accueillante, un vaste séjour double baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée indépendante, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, une cave est également disponible pour compléter ce bien. Parmi ses points forts, vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans la Villa du Pré, son agréable luminosité, son superbe parquet en chêne massif ainsi que sa vue imprenable sur les environs. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Accessible par un grand porche voûté, la villa du Pré est constituée de près de 200 maisons individuelles datant pour la plupart de la seconde moitié du XIXe siècle. Précédés de jardinets, ces pittoresques pavillons présentent une grande diversité de matériaux et de style architecturaux. Ils s’alignent de part et d’autre de petites rues largement plantées et d’un calme absolu. Un lieu resté hors du temps qui donne une envie irrésistible de s’y installer… On peut encore rêver n’est-ce pas ?

  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Surface : 61 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • Copropriété : OUI
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges trimestrielles : 864,00 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

* 357 000 € honoraires exclus - Honoraires de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 347 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 63 kg CO2/m2.an
  • Logement à consommation énergétique excessive
  • Date du DPE : 08/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/05/2024 (abonnement compris)
    • A
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    • E
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    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 63 kg C02/m2.an
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    LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310)

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